物业服务合同纠纷 （2018）黔05民终4198号
裁判要旨
原告与被告签订的《前期物业服务协议》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行义务。原告已依约提供了主要的服务，被告应当按照约定支付物业服务费，原、被告双方对被告欠2016年9月3日至2017年9月2日的物业费1429元的事实无争议，予以确认。鉴于原告在提供物业管理服务的过程中未充分履行义务，致使涉案小区物业管理存在瑕疵且未充分整改，原告应对此承担相应的责任。经综合全案考虑，酌情认定原告公司承担10%的责任。故对原告主张被告支付物业费1429元的诉请，支持1429元×90%=1286.1元。对于原告主张被告支付滞纳金及违约金的诉请，分别按日千分之三、千分之五的标准计付，该约定过高，可以未付款为基数，参照中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.3倍计付，期限自2017年9月3日至款项付清之日。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告张以福于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告毕节康泰物业管理有限公司2016年9月3日至2
摘要
张以福、毕节康泰物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔05民终4198号上诉人（原审被告）：张以福，男，汉族，1969年1月10日出生，住贵州省毕节市七星关区，被上诉人（原审原告）：毕节康泰物业管理有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区威西路53号，统一社会信用代码：91520502063060342W。法定代表人：张秉政。委托代理人（特别授权）：赵波，贵州本芳律师事务所律师。委托代理人（一般授……