执行异议之诉 （2021）湘06民终1528号

《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。同时，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身的原因未办理过户登记。根据该条规定，案外人提供的证据须同时满足上述条件，否则就不予支持。本案中，上诉人李晓琴作为案外人提出执行异议，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。李晓琴与岳阳市龙达置业有限公司均上诉提出一审判决认定案涉房屋买卖合同的合法性存疑是错误的，虽然合同中约定的交房时间在合同签订之前，但不影响合同的效力，且一审判决认为上诉人未实际占有案涉房屋错误，事实上上诉人已于案涉房屋被查封冻结前实际占有了该房屋，上诉人

《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。同时，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身的原因未办理过户登记。根据该条规定，案外人提供的证据

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终1528号上诉人（原审原告暨执行案外人）：李晓琴，女，1973年1月9日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托代理人曹景毅，湖南岳州律师事务所律师。委托代理人易思纯，湖南岳州律师事务所实习律师。上诉人（原审第三人暨被执行人）：岳阳市龙达置业有限公司，住所地湖南省岳阳市君山区景明路（棉麻油脂厂内），统一社会信用代码9143060007……