金融借款合同纠纷 （2019）豫0105执异725号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 。 本案中，案外人鹏洋公司系在申请执行人中信银行郑州分行针对涉案房产设立抵押权之后与被执行人邦达公司、涌金公司签订债务清偿协议书，约定了涉案房产租赁的相关事宜。 抵押权设立后抵押财产出租的，承租人不得以其租赁权对抗申请执行人；申请执行人中信银行郑州分行对被执行人邦达公司名下郑房权证字第××号的房产以折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权系经郑州中院已经发生法律效力的（2015）郑民四初字第238号民事判决书所确认，案外人鹏洋公司称涉案房产申请执行人中信银行郑州分行原享有的抵押权已经丧失，其实质是对已经发生法律效力的（2015）郑民四初字第238号民事判决书有异议，对于本案所依据的民事判决书是否存在错误的问题，不属于执行异议审查的范围，当事人应依法申请再审或审判监督程序予以救济。 综上，案外人鹏洋公司所主张权利不足以排除本院的强制执行，对于其异议请求本院不予支持。
摘要
中信银行股份有限公司郑州分行、河南涌金汽车有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0105执异725号案外人：河南鹏洋实业有限公司，住所地郑州市郑东新区商都路36号综合楼7层附21号，统一社会信用代码91410100567284219G。 法定代表人：王红立，总经理。 委托诉讼代理人：毛学谦、豆红印，北京华泰（郑州）律师事务所律师。 申请执行人：中信银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市郑东新区商务内环路1号。 负责人……