商品房预售合同纠纷 （2019）豫1702民初4194号
裁判要旨
原告魏海勇与被告驿珠房地产公司签订房屋买卖合同，约定被告驿珠房地产公司将尚未建成的位于驻马店市××大道中段××区地方××南侧阳光华庭住宅小区××号楼××层××户住房一套出售给原告，原、被告双方系商品房预售合同关系。 关于诉争合同的效力，法律规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”，诉讼中，被告称诉争房屋至今尚未取得商品房预售许可证，故原告请求确认原、被告之间的房屋买卖合同为无效合同，于法有据，本院予以支持。 法律规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，现原告请求被告返还购房款161585元并赔偿该款的利息损失，于法有据，本院应予支持。 利息损失以下欠款为基数，从2015年2月8日起计至还清之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条之规定，判决如下：一、确认原告魏海勇与被告驻马
摘要
魏海勇与驻马店市驿珠房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1702民初4194号原告魏海勇，男，1985年7月13日出生，汉族，住河南省遂平县。 委托代理人高交，女，1962年5月10日出生，汉族，住河南省遂平县。 与魏海勇系母子关系。 被告驻马店市驿珠房地产开发有限公司。 住所地：驻马店市富强路南段。 法定代表人康大树，经理。 委托代理人李超，河南华珠律师事务所律师。 原告魏海勇与被告驻马店市……