商品房预售合同纠纷 （2019）豫1702民初3336号
裁判要旨
原告李飞为购买被告驿珠房产公司开发房屋，向被告交付购房款，原、被告双方系商品房预售合同关系，根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。” 本案中，被告向原告出售房屋时，诉争楼盘未取得商品房预售许可证，且在起诉前被告仍未取得商品房预售许可证。 依照上述法律规定，该商品房预售合同应确认为无效合同。 法律规定：合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。 本案中，合同已被确认无效，原告请求被告返还购房款220616元及赔偿利息损失，于法有据，本院予以支持。 关于原告要求被告赔偿该款利息损失的请求，该款的利息损失应自缴纳购房款时2015年2月6日起至购房款还清之日止，以已付购房款220616元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如
摘要
李飞与驻马店市驿珠房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1702民初3336号原告李飞，男，1991年10月20日出生，汉族，住河南省汝南县。 被告驻马店市驿珠房地产开发有限公司，住所地：驻马店市富强路南段。 统一社会信用代码9141170017591033XQ。 法定代表人康大树，总经理。 委托代理人张要华，河南华珠律师事务所律师。 原告李飞诉被告驻马店市驿珠房地产开发有限公司（以下称驿珠房……