恢复原状纠纷 （2014）一中民终字第6914号

建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分应当认定为物权法第六章所称的共有部分。业主对建筑物内共有部分享有共有和共同管理的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。10层楼道应当认定为该楼业主所共有。陈慧敏是该楼的业主，对建筑物内共有部分享有共有和共同管理的权利，其要求董涛拆除其在楼道私自搭建的隔离门的诉讼请求于法有据，应予以支持，原审法院对此处理正确，应予维持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。董涛虽主张陈慧敏曾经同意其搭建竹帘门，但董涛不能举证证明其主张，应当承担相应的不利后果。应当指出，能否在楼道内搭建竹帘门，影响到楼其他共有权人的共有权。即使陈慧敏、董涛曾对此达成相关协议，该协议亦因无权处分而应被认定无效。由此，本院对董涛所持之竹帘门的安装经过了陈慧敏的同意，陈慧敏无权再主张其拆除之抗辩不予采信。综上所述，

建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分应当认定为物权法第六章所称的共有部分。业主对建筑物内共有部分享有共有和共同管理的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。10层楼道应当认定为该楼业主所共有。陈慧敏是该楼的业主，对建筑物内共有部分享有共有和共同管理的权利，其要求董涛拆除其在楼道私自搭建的隔离门的诉讼请求于法有据，应予以支持，原审法院对此处理正确，应予维持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第6914号上诉人（原审被告）董涛，女，1967年5月14日出生。委托代理人彭李，北京市中友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈慧敏，男，1928年6月26日出生。委托代理人鲁金艳，北京圣运律师事务所律师。委托代理人连有，男，1979年1月20日出生，北京圣运律师事务所实习律师。上诉人董涛因恢复原状纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（……