房屋买卖合同纠纷 （2019）豫13民终7089号

一、2014年12月4日，芮珩与南阳豪盛房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同，名为房屋买卖合同，实为民间借贷的担保。根据《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，芮珩在庭审中同意按民间借贷法律关系审理，并变更了诉讼请求，诉讼行为符合法律的规定，房屋买卖合同显示房屋总价款为380781元，可以认定芮珩债权为380781元。二、关于利息芮珩要求按2分利息支付，因双方没有约定利息的计算标准，利息应从签订合同的2014年12月4日起按中国人民银行同期贷款利率计算至款付清止。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、限本判决生效后十日内南阳鸿德房地产开发有限公司支付芮珩人民币380781元及利息（自2014年12月4日起按中国人民银行同期贷款利率支付至款付清止）。二、驳回芮珩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11416元，保全费4420元，由南阳鸿德房地产开发有限公司负

一、2014年12月4日，芮珩与南阳豪盛房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同，名为房屋买卖合同，实为民间借贷的担保。根据《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，芮珩在庭审中同意按民间借贷法律关系审理，并变更了诉讼请求，诉讼行为符合法律的规定，房屋买卖合同显示房屋总价款为380781元，可以认定芮珩债权为380781元。二、关于利息芮珩要求按2分利息支付，因双方没有约定利息的计算标准，利息应从签订合同的2014年12月4日起按中国人民银行同期贷款利率计算至款付清止。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终7089号上诉人（原审原告）：芮珩，男，汉族，1974年10月12日出生，住河南省南阳市宛城区。委托诉讼代理人：郝静，女，汉族，1974年4月5日出生，住河南省南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：薛强，河南博音律师事务所津师。被上诉人（原审被告）：南阳鸿德房地产开发有限公司。住所地：河南省南阳市人民路鸿德花园（鸿德街1号）。法定代表人：陈继……