商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）赣04民终2155号

原告武宁嘉典公司与被告湖南湘旭鸿公司自愿签订的《武宁建材家居综合大市场项目销售委托代理合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，合同双方均应依约履行合同义务。合同签订后，原告已将合同约定的标的物交付被告进行代理销售。现原告认为被告在未完成销售任务后擅自退场的违约行为致使双方合同已依法解除，而被告则认为双方属协议解除合同。对此，原审法院认为，在原、被告双方均认可合同已解除的情况下，对本诉及反诉原告要求确认双方于2018年2月6日签订的《武宁县建材家居综合大市场项目销售委托代理合同》已经依法解除的诉请，原审法院予以支持。关于被告主张的本案委托人及受托人均可随时解除委托合同的问题。原审法院认为，作为具有完全民事行为能力的民事主体，原、被告应对自身从事的民事行为负责，既然已就委托事项及违约责任作出明确约定并签订合同，双方就应根据合同约定履行合同义务。若当事人自愿签订合同后可随意解除合同而无需承担任何违约责任，则双方签订合同就毫无意义可言，也不符合经济往来过程中的契约精神。故虽原、被告均同意解除合同，但仍可要求根据合同约定追究违约方的违约责任。至于被告是否存在违约

原告武宁嘉典公司与被告湖南湘旭鸿公司自愿签订的《武宁建材家居综合大市场项目销售委托代理合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，合同双方均应依约履行合同义务。合同签订后，原告已将合同约定的标的物交付被告进行代理销售。现原告认为被告在未完成销售任务后擅自退场的违约行为致使双方合同已依法解除，而被告则认为双方属协议解除合同。对此，原审法院认为，在原、被告双方均认可合同已解除的情况下，对本诉及反诉原告要求确认双方于2018年2月6日签订的《武宁县建材家居综合大市场项目销售委托代理合同》已经依法解除的诉请，原审法院予以支持。关于被告主张的本案委托人及受托人均可随时解除委

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民终2155号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖南湘旭鸿商业科技股份有限公司（原名：湖南湘旭鸿房地产经纪股份有限公司），住所地：湖南省长沙市望城区赤岗路高星物流园信息大楼10F。统一社会信用代码91430102266166658XB。法定代表人：邓银伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓向阳，湖南湘达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被……