物业服务合同纠纷 （2019）苏0509民初11558号
裁判要旨
《物业管理条例》规定，所谓物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 在业主、业主大会选聘物业服务企业前，建设单位选聘物业企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 业主在接受相应物业管理服务后，有义务按时交纳物业服务费用。 按照管理公约的约定，2017年1月1日至2019年9月30日的物业费为75867元。 管理公约约定逾期支付物业管理费可按千分之三/日收取滞纳金，现原告自愿将违约金降低为银行同期同档贷款利率的1.95倍，符合法律规定，本院予以支持。 被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应自行承担不利后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：被告袁俊应支付原告上海新太阳物业管理有限公司苏州分公司自2017年1月1日起至2019年9月30日止的物业服务费75867元，并支付原告以6897元为基数，自2017年第一季
摘要
11558上海新太阳物业管理有限公司苏州分公司与袁俊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0509民初11558号原告：上海新太阳物业管理有限公司苏州分公司，统一社会信用代码913205097855752842，住所地江苏省苏州市吴江区黎里镇芦墟芦莘大道88号。 负责人：吴如柳，经理。 委托代理人：陈旭东，江苏剑桥人律师事务所律师。 委托代理人：蒋昌顺，江苏剑桥人律师事务所律师。 被告：袁俊,女,1980年9月25日出生,汉族，住山西……