用益物权确认纠纷 （2015）二中民终字第08031号

公民的合法权益受法律保护。在68号院拆迁时，吴永海系被拆迁安置人之一，按照拆迁政策，吴永海享有以优惠价格购买50平方米安置用房的购房指标。根据拆迁安置政策，没有购房指标，则无法取得相应面积的安置住房；因此，如不使用吴永海享有的50平方米购房指标，吴学英则无法购买二套安置住房。而根据现有情况，吴永海、吴学英、何昕三人的购房指标混合使用，在无人明确表示放弃其购房指标，且各方未能对房屋的权属达成一致意见的情况下，应认定为吴永海、吴学英、何昕三人对所购二套房屋共同享有权益。现吴永海要求对其中的1003号房屋居住使用，于法有据，法院予以支持。吴学英、何昕辩称二套房屋应由其二人居住使用，缺乏事实及法律依据，法院不予采信。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，于2015年6月判决：吴永海对位于1003号房屋有权居住使用。判决后，吴学英、何昕不服，向法院提起上诉，请求撤销原判，依法改判驳回吴永海的诉讼请求。理由为：一、二套安置房屋均系吴学英的婚前个人财产拆迁补偿安置所得，拆迁款中无吴永海份额，安置房购房款系从拆迁补偿款中支付的，吴永海对购置安置房屋并未出资，且何昕已经给了吴永海42

公民的合法权益受法律保护。在68号院拆迁时，吴永海系被拆迁安置人之一，按照拆迁政策，吴永海享有以优惠价格购买50平方米安置用房的购房指标。根据拆迁安置政策，没有购房指标，则无法取得相应面积的安置住房；因此，如不使用吴永海享有的50平方米购房指标，吴学英则无法购买二套安置住房。而根据现有情况，吴永海、吴学英、何昕三人的购房指标混合使用，在无人明确表示放弃其购房指标，且各方未能对房屋的权属达成一致意见的情况下，应认定为吴永海、吴学英、何昕三人对所购二套房屋共同享有权益。现吴永海要求对其中的1003号房屋居住使用，于法有据，法院予以支持。吴学英、何昕辩称二套房屋应由其二人居住使用，缺乏事实及法律依据

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第08031号上诉人（原审被告）吴学英，女，1947年3月4日出生。上诉人（原审被告）何昕，女，1983年2月23日出生。二上诉人之共同委托代理人闫贝洁，北京市昆泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴永海，男，1951年11月14日出生。委托代理人邓恒阳，北京市汉卓律师事务所律师。上诉人吴学英、何昕因用益物权确认纠纷一案，不服北京市丰……