房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终10518号

王力、姚文惠之间房屋买卖合同，系双方真实意思表示，双方应认真积极的履行合同约定的各自义务。王力在约定时间内向姚文惠支付5万元定金，履行了前期义务。合同约定：该房屋内固定设施设备、房屋结构、管线及厨房卫生间的固定设施应保持原状，房屋内现有装饰、装修、入墙（固定）家具、普通灯具由甲方（姚文惠）随房赠送给乙方（王力）。该条款约定明确，双方在签订合同之前，就房屋实施理应明确，且合同未有任何附加条款，因此，姚文惠以该条款理解有误为由提出增加房款的行为，应属违约。依照合同约定应当承担违约责任。该合同约定了违约责任的承担方式即：退还定金，并支付总房款10%的违约金。故王力要求解除合同的诉讼请求，原审法院应予支持。以及要求姚文惠承担违约责任，赔偿的诉讼请求，原审法院亦予以支持。综上所述，为维护诚实信用原则，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零八条、第一百一十四条规定，原审法院遂判决：一、原告王力与被告姚文惠及第三人于2019年1月10日签订的《西安市存量房买卖居间合同》予以解除；二、被告姚文惠于本判决生效之日起十五日内向原告退还购房定金5万元。三、被告姚文惠于本判决生效之日起十五日内向原告

王力、姚文惠之间房屋买卖合同，系双方真实意思表示，双方应认真积极的履行合同约定的各自义务。王力在约定时间内向姚文惠支付5万元定金，履行了前期义务。合同约定：该房屋内固定设施设备、房屋结构、管线及厨房卫生间的固定设施应保持原状，房屋内现有装饰、装修、入墙（固定）家具、普通灯具由甲方（姚文惠）随房赠送给乙方（王力）。该条款约定明确，双方在签订合同之前，就房屋实施理应明确，且合同未有任何附加条款，因此，姚文惠以该条款理解有误为由提出增加房款的行为，应属违约。依照合同约定应当承担违约责任。该合同约定了违约责任的承担方式即：退还定金，并支付总房款10%的违约金。故王力要求解除合同的诉讼请求，原审法院应予

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕01民终10518号上诉人（原审被告）：姚文惠，女，汉族，1967年1月20日出生，医生，住西安市灞桥区。委托诉讼代理人：姚文卫，男，1968年12月24日出生，汉族，自由职业者，住西安市灞桥区。委托诉讼代理人：胡晓雪，陕西省老法律工作者协会法律工作者。被上诉人（原审原告）：王力，男，汉族，1989年12月25日出生，西安杰文斯实业有限公司员……