房屋买卖合同纠纷 （2015）邯市民四终字第132号

原告宋相景与被告邯郸市中恒房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，合同双方都应该予以遵守。根据商品房买卖合同的约定，被告邯郸市中恒房地产开发有限公司应于2011年12月31日交付该套房产，但被告未按规定日期交付，应该承担违约责任。商品房买卖合同第九条约定了出卖人逾期交房的违约责任，该案中原、被告对交房时间存有争议，原告主张交付日期为2012年2月28日，被告主张已于此前将房屋交付原告，但被告提交的2013年1月11日的业主收房验房回访单，只能说明交付房屋之后的回访情况，并无证据证明交付房屋的具体时间。原告就自己的主张提供了与物业公司2012年2月28日签订的承诺书，故本院认定实际交房日期为2012年2月28日，原告主张逾期交房59日，本院予以支持。逾期违约金计算方式按照合同约定为出人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，原告宋相景支付房款为568693元，故违约金为3355元（568693元×59×0.0001），本院在此范围内予以支持。对于原告诉请的利息，本院支持自2012年2月28日至判决履行之日按照中国人民银行同期贷款利率计算的数额。关于原告宋相景与被

原告宋相景与被告邯郸市中恒房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，合同双方都应该予以遵守。根据商品房买卖合同的约定，被告邯郸市中恒房地产开发有限公司应于2011年12月31日交付该套房产，但被告未按规定日期交付，应该承担违约责任。商品房买卖合同第九条约定了出卖人逾期交房的违约责任，该案中原、被告对交房时间存有争议，原告主张交付日期为2012年2月28日，被告主张已于此前将房屋交付原告，但被告提交的2013年1月11日的业主收房验房回访单，只能说明交付房屋之后的回访情况，并无证据证明交付房屋的具体时间。原告就自己的主张提供了与物业公司2012年2月28日签订的承诺书，故本院认

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民四终字第132号上诉人（原审原告）宋相景。被上诉人（原审被告）邯郸市中恒房地产开发有限公司，住所地邯郸开发区友谊路5号2号楼7层05、06房间。法定代表人彭旭华，该公司董事长。委托代理人汪斌、张志强，河北维民权律师事务所律师。上诉人宋相景因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省邯郸市邯山区人民法院（2013）邯山民初字第1744号判决，向本院提……