合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）川08民终1117号

陈怀宽、广元市利州区海丰化工建材厂及案外人余群芳合资建房，三方签订了《合资建房协议》，为了履行该协议，广元市利州区海丰化工建材厂在广元市人民政府土地登记部门办理了土地使用权面积出让相关手续，并挂靠广元市宏图企业管理有限公司合作开发，为此广元市利州区海丰化工建材厂与广元市宏图企业管理有限公司签订了《合作开发协议》，广元市宏图企业管理有限公司为该宗土地的开发成立了广元市宏图建设有限公司乾元分公司，陈怀宽、广元市利州区海丰化工建材厂及案外人余群芳签订了该分公司《股份合同书》，确定了三方应分配的份额。在该项目开发过程中，经陈怀宽、广元市利州区海丰化工建材厂同意，案外人余群芳退股，陈怀宽、广元市利州区海丰化工建材厂签订了《股权变更协议》，该变更协议对于双方的股权重新进行了分配，确定了双方各自的股权份额即陈怀宽持37.5%股权、广元市利州区海丰化工建材厂持62.5%股权，上述协议及合同的签订未违反相关法律规定，系双方当事人合意，协议及合同合法有效。因股权变更协议约定了一楼营业房分配以乾元公寓A区建筑施工图标注的⑨轴线为界，东侧全部属于广元市利州区海丰化工建材厂，西侧全部属于陈怀宽。按此界限双方计算

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四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川08民终1117号上诉人(原审被告)：广元市利州区海丰化工建材厂。法定代表人：樊仕弟，厂长。委托诉讼代理人：李文飞，四川慧济律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒲碧华，四川慧济律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈怀宽，男，1947年3月20日出生，汉族，四川省广元市人，住四川省广元市利州区。委托诉讼代理人：陈秋实(系陈怀宽之子)，住四川省广元……