相邻关系纠纷 （2019）川0603民初1564号

就本案承担责任的主体问题。 原告李玉春认为应由被告承担全部责任；被告李兵认为应由开发商承担责任，原告自身也有过错。 本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。 给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。 本案系相邻关系纠纷，被告李兵与原告李玉春系楼上楼下的邻居，原、被告是相邻关系的主体，开发商并非相邻关系的主体。 故房屋是否存在质量问题以及开发商是否应承担赔偿责任不属于本案相邻关系处理的范畴，本院不予处理。 本案中，被告李兵对其所有的5楼4号的房屋长期疏于管理、未关闭房内水闸、未及时发现并处理漏水事宜,导致原告房屋受损，被告应对原告的损失承担赔偿责任。 原告李玉春作为受损方，在漏水一事中无过错，不应承担责任。 综上，本院认定被告李兵应对原告李玉春的损失承担全部赔偿责任。 关于原告要求被告排除对原告房屋漏水妨害的主张。 本院认为，被告已关闭了其房屋内水管的总阀及物业处的总阀，被告已经用这种方式排除了其房屋对原告漏水的妨害，故本

李玉春与李兵相邻关系纠纷一审民事判决书

德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0603民初1564号 原告：李玉春，男，1964年6月2日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 被告：李兵，男，1968年5月20日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 原告李玉春与被告李兵相邻关系纠纷一案，本院于2019年4月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告李玉春，被告李兵（参加第二次庭审）到庭参加诉讼。 本……