财产损害赔偿纠纷 （2018）豫10民终1438号

公民的合法私有财产不受侵犯。本案原告于2003年取得涉案房屋所有权证书，对涉案房屋享有所有权。2015年4月18日，被告许昌艺林公司在原被告双方未协商一致的情况下将原告房屋拆除，应当承担赔偿损失的侵权责任。《物权法》第一百四十六条规定：“建设用地使用权转让的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”。2009年12月11日，被告许昌艺林公司通过出让方式取得涉案房屋所附着土地的使用权，并依约交纳了土地出让金。根据法律规定，许昌艺林公司应在取得该土地使用权的同时接收土地附着的建筑物及其附属设施。但因许昌艺林公司对该土地附着的房屋未作出相应赔偿，故形成本案诉讼。法律规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。2014年7月23日，原被告双方共同委托房地产估价公司对涉案房地产进行估价，该估价报告建立在双方协商一致的基础上，具有客观可信性，且估价有效期自2014年7月23日至2015年7月22日。由于2015年4月18日涉案房屋被拆除，故许昌艺林公司拆除许昌顺达公司建筑物造成的损失按估价报告标准计算。估价报告显示建筑物面积共计2191．11平方米，总价值3

许昌艺林置业有限公司、许昌顺达化工有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终1438号上诉人(原审被告)：许昌艺林置业有限公司，住所地许昌市八一路西段王月桥村路南。法定代表人：忽廷俊，任该公司董事长。委托诉讼代理人：李涛、翟潞潞（实习）律师，河南名人律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：许昌顺达化工有限公司，住所地许昌市八一路西段。法定代表人：鹿崇茂，任该公司董事长。委托诉讼……