商品房销售合同纠纷 （2019）黔0628民初1333号
裁判要旨
商品房销售合同是当事人之间就达成的房地产开发商把已经竣工的房屋的所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。 在合同履行期间，原告于2016年7月8日向被告发出《催款通知书》要求其交纳房款和提交银行按揭资料办理按揭贷款；2019年3月15日，向被告发出《通知》，限被告在2019年3月20日前付清购房款，如果被告支付欠款利息和违约金，同意继续履行合同。 2019年4月21日原告再次向被告发出《解除商品房买卖合同通知》，要求解除合同退还买受的房屋。 因此，本案的焦点是被告欠付原告购房款，原告向被告发出的三份通知书是否具有解除合同的效力？ 首先，关于2016年7月8日原告向被告发出的催款通知书的效力问题？ 2016年7月8日原告向被告发出《催款通知书》，一方面要求被告在收到本书面通知后7日内一次性支付尚欠原告的首付款653250.00元及银行按揭贷款部分，并按银行贷款利率支付逾期付款期间的利息；另一方面通知被告在收到本书面通知后7日内提交2016年最新贷款所需的资料。 否则，将依法解除《商品房买卖合同》。 原告向被告发出通知书后，被告分别于2016年10月和2017年3月二次向原告支付购
摘要
松桃福明房地产开发有限公司与杨琼商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省松桃苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0628民初1333号 原告：松桃福明房地产开发有限公司，住所地：贵州省松桃苗族自治县蓼皋镇东城新区滨江花园D区7号楼松桃大厦。 法定代表人：李当明，系公司董事长。 委托诉讼代理人：苏苗荣，系公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：伍勋，系铜仁锦江河律师事务所律师，特别授权。 被告：杨琼，女，1978年08月05日出生，汉族，住……