房屋买卖合同纠纷 （2019）豫12民终2339号

部分认为“本案合同不能履行的原因是被告在纠纷尚未处理的情况下，擅自处理涉案房屋的行为导致的，根据合同约定，应返还购房款并承担违约责任”明显错误。本人知道该房之前与被上诉人安阳、赵洁有纠纷，但安阳、赵洁起诉主张该房屋后，湖滨区法院生效裁定驳回了安阳、赵洁的起诉，2018年上诉人姜文华让我看了该裁定后将房屋卖给了我，此时房屋未被任何法院保全过，也未抵押。我知道上诉人姜文华至今还为上诉人保留了一套100平米的房屋不敢出卖。2、一审法院认为的“相邻靠近原则”不能成立，也无任何法律依据。这个原则充分说明其认为只是个推定，也充分说明一审法院认可之前上诉人和被上诉人并未约定双方买卖的120平米的房屋就是这个132平米的。另一审判决中银行同期贷款利率四倍明显与双方约定不一致。被上诉人仅支付了15万房款，至今违约金已30多万元，也就是说上诉人全家赖以生存的三套安置房中的一套经一审法院判决白白给了被上诉人还不够。安阳、赵洁一审诉讼请求：1、依法判令姜文华、徐彩云依照买卖合同约定，交付132平方米房屋。2、姜文华、徐彩云负担案件诉讼的相关费用。一审法院认定事实：2011年1月3日，韩庄拆迁安置补偿调查表中记

部分认为“本案合同不能履行的原因是被告在纠纷尚未处理的情况下，擅自处理涉案房屋的行为导致的，根据合同约定，应返还购房款并承担违约责任”明显错误。本人知道该房之前与被上诉人安阳、赵洁有纠纷，但安阳、赵洁起诉主张该房屋后，湖滨区法院生效裁定驳回了安阳、赵洁的起诉，2018年上诉人姜文华让我看了该裁定后将房屋卖给了我，此时房屋未被任何法院保全过，也未抵押。我知道上诉人姜文华至今还为上诉人保留了一套100平米的房屋不敢出卖。2、一审法院认为的“相邻靠近原则”不能成立，也无任何法律依据。这个原则充分说明其认为只是个推定，也充分说明一审法院认可之前上诉人和被上诉人并未约定双方买卖的120平米的房屋就是这个

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫12民终2339号上诉人（原审被告）：徐彩云，女，1971年7月24日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人：孙忠泽，河南宇萃律师事务所律师。上诉人（原审被告）：姜文华，男，1971年5月10日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人：孙忠泽，河南宇萃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安阳，男，1987年6月6日出生，汉族，住……