物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初8734号
裁判要旨
作为世纪荣廷小区开发商，安徽鑫昊等离子显示器件有限公司有权选择物业服务企业签订前期物业服务合同，其与原告签订的《前期物业服务合同》以及原被告之间签订的《前期物业管理服务协议》均系双方真实意思表示，合法有效。 业主在选聘新的物业服务企业之前，应受前期物业服务合同的约束。 因此，原被告之间的物业服务合同关系成立，双方均应按合同约定履行应尽义务。 物业公司作为企业，在从事物业管理服务工作中，应摒弃管理意识、树立服务理念、不断聆听小区业主关于物业服务工作的各种意见和建议，不断改进自己的工作方式和方法，力争让业主感到满意。 王伶闵作为业主，也应从相互体谅的角度出发，了解物业公司的难处，作为物业管理企业如果无法收取相应的物业服务费用，自然影响服务质量，更加无法为业主提供完善的服务，这是一个相辅相成的过程。 作为世纪荣廷小区业主，应按约履行交纳物业服务费的义务。 但结合本院在审理案涉小区其它物业服务合同纠纷案件中了解的情况，本院认为长虹物业公司在物业服务中存在不足，故对于长虹物业公司主张的物业服务费本院支持90%。 长虹物业公司主张王伶闵欠付自2016年10月1日至2019年3月31日期间的案涉房屋
摘要
四川长虹物业服务有限责任公司合肥分公司与王伶闵物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初8734号原告：四川长虹物业服务有限责任公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市新站区天水路与武里山路交口101#楼208号，统一社会信用代码9134010007392129XT。 法定代表人：刘涛，职务不详。 委托诉讼代理人：杨圣凤，安徽蓝雁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许健，安徽蓝雁律师事务所律师。 被告：王伶闵，男，1991……