房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂06民终344号

洪沟房地产公司与陈永康、梅汉军签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合法有效。根据合同约定，陈永康、梅汉军支付购房款，洪沟房地产公司应于2017年5月28日前交付经验收合格的房屋，并有义务协助办理不动产登记手续。陈永康、梅汉军要求洪沟房地产公司办理产权登记和提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一审法院予以支持。洪沟房地产公司存在逾期交房的行为，已构成违约，根据《商品房买卖合同》的约定，逾期超过90日的，洪沟房地产公司应按已交付房价款的日万分之零点二支付最后交付期限第二天起至实际交付之日的违约金。陈永康、梅汉军要求洪沟房地产公司支付2017年5月29日至2018年8月23日的逾期交付违约金5424元，一审法院予以支持。陈永康、梅汉军要求洪沟房地产公司按已付房价款的0.5%支付逾期办理房地产权属证书的违约金，根据《商品房买卖合同》的约定，洪沟房地产公司在房屋交付后360日内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，以协助办理产权登记，但截至到起诉之日，仍未协助办理，违反合同规定，故陈永康、梅汉军请求襄阳市洪沟房地产开发有限公司办理产权登记并赔偿逾期办证违约金3000

洪沟房地产公司与陈永康、梅汉军签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合法有效。根据合同约定，陈永康、梅汉军支付购房款，洪沟房地产公司应于2017年5月28日前交付经验收合格的房屋，并有义务协助办理不动产登记手续。陈永康、梅汉军要求洪沟房地产公司办理产权登记和提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一审法院予以支持。洪沟房地产公司存在逾期交房的行为，已构成违约，根据《商品房买卖合同》的约定，逾期超过90日的，洪沟房地产公司应按已交付房价款的日万分之零点二支付最后交付期限第二天起至实际交付之日的违约金。陈永康、梅汉军要求洪沟房地产公司支付2017年5月29日至2018年8月23日的逾期

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂06民终344号上诉人（原审被告）：襄阳市洪沟房地产开发有限公司。住所地：襄阳市樊城区洪沟。法定代表人：徐留元，该公司经理。委托诉讼代理人：胡爱国，湖北松之盛（襄阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈永康，男，1966年1月12日出生，汉族，住襄阳市樊城区。被上诉人（原审原告）:梅汉军，女，1970年8月27日出生，汉族，住襄阳市樊城区……