金融借款合同纠纷 （2019）粤1881民初90号
裁判要旨
本案为金融借款合同纠纷。 本案中，原告与被告罗锡强、罗锡辉、清远市海泰房地产开发有限公司签订的《个人购房按揭借款合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。 原、被告应按合同的约定全面履行己方义务。 合同签订后，原告依约发放贷款，已履行了合同约定的义务，而被告罗锡强在借款后，未依约偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担合同约定的违约责任。 借款虽未全部到期，但由于被告罗锡强未按约定偿还借款本息，其行为已构成违约，根据借款合同的约定，原告有权宣布未到期借款立即到期，要求借款人罗锡强立即归还借款本息及相关费用，并要求保证人承担保证责任或提前实现抵押权，故现原告主张被告罗锡强偿还尚欠全部借款本金及按合同约定的利息、罚息等，并主张担保权利，理据充分，本院予以支持。 被告罗锡强、罗锡辉虽以其名下位于英德市英城富强东路维多利广场第4幢4层03号房的房屋为《个人购房按揭借款合同》项下的债务提供抵押担保并办理了抵押备案登记，该抵押备案登记并非抵押权设立登记，其性质应为抵押权设立的预告登记。 依照《中华人民共和国物权法》第二十条关于“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权
摘要
英德市农村信用合作联社与罗锡强、罗锡辉金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初90号原告：英德市农村信用合作联社，地址：英德市峰光路与英洲大道交汇处。 法定代表人：黄日明。 委托代理人：沈金荣，该联社员工。 委托代理人：李家进，该联社员工。 被告：罗锡强，男，1990年1月20日出生，汉族，英德市人，住英德市。 被告：罗锡辉，男，1983年6月3日出生，汉族，英德市人，住英德市。 被告：清远市海泰房地产开发有限……