金融借款合同纠纷 （2019）粤1881民初491号
裁判要旨
原告与被告谭艺洪、英德创美房地产开发有限公司签订的《个人购房按揭借款合同》，系各方平等协商一致的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，且抵押权已依法办理了抵押备案手续，合法有效。 原告已按约履行了发放借款的义务，被告谭艺洪未能按约偿还借款本金和利息。 截至2019年3月20日，共拖欠原告借款本金169717.94元及利息、罚息31969.96元，其行为已构成违约，应承担还款责任。 原告请求被告谭艺洪偿还借款本金及利息、罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。 被告谭艺洪与原告签订《个人购房按揭借款合同》合法有效，抵押物已办理了抵押备案，被告谭艺洪应就其抵押的坐落于英德市英城和平北路东金子山一号路南星河蓝湾D幢1606号房（购房合同号：星河D159号），向原告承担抵押担保责任，原告请求在总欠款数额范围内对抵押财产享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。 被告英德创美房地产开发有限公司与原告签订《个人购房按揭借款合同》，合法有效，约定承担连带清偿保证责任，又约定保证人的保证责任与债务人提供抵押物的担保责任不分先后顺序，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的
摘要
英德市农村信用合作联社与谭艺洪、英德创美房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初491号原告：英德市农村信用合作联社。 所在地：英德市英城英洲大道与峰光路交汇处。 法定代表人：黄日明，理事长。 委托代理人：沈金荣、李家进，均系英德市农村信用合作联社职员。 被告：谭艺洪，男，汉族，英德市人，住英德市，被告：英德创美房地产开发有限公司。 所在地：英德市英城和平北路东金子山**路星河蓝湾****。 法定代表人：黄焕党，……