金融借款合同纠纷 （2019）粤1881民初551号
裁判要旨
原告与被告签订的《个人购房按揭借款合同》合法有效，合同当事人应按约定严格履行合同义务，被告陈态发未按合同约定履行还款义务，已构成违约。 按照本院已发生法律效力的（2017）粤1881民初2467号民事调解书的内容，被告英德市德兴贸易有限公司没有履行该民事调解书确定的义务，被告陈态发并已向本院申请执行，双方原签订的商品房买卖合同事实上已经解除，被告陈态发就该商品房买卖合同及借款合同的合同目的无法实现，依照法律规定被告陈态发有权要求解除与原告之间的借款合同。 由于被告陈态发与原告之间无法就合同的解除达成一致，在合同经人民法院判决或经仲裁机关裁决解除之前，被告陈态发仍应承担合同约定的还本付息义务，被告英德市德兴贸易有限公司作为保证人依照借款合同约定承担连带清偿责任。 在合同解除之后，剩余未还的贷款本金及相关利息则应由被告英德市德兴贸易有限公司自行承担。 涉案商品房已办理抵押登记，在全部借款清偿以前，原告依然对抵押物享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
摘要
英德市农村信用合作联社与陈态发、英德市德兴贸易有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初551号原告（反诉被告）：英德市农村信用合作联社，地址：广东省英德市英城峰光路与英州大道交汇处。 法定代表人：黄日明。 委托代理人：何楚甄，广东平正信诚律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈态发，男，1990年3月2日出生,汉族，住广东省英德市。 委托代理人：曾佑强，英德市英州法律服务所法律工作者。 被告：英德市德兴贸易有限公司，地址……