房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终24034号

张国群、台兴公司就商品房买卖合同中明确约定了关于××付款方式及期限、出卖人房屋交付期限及逾期交房的违约责任、出卖人办理房屋产权登记的期限及违约责任、出卖人关于基础设施和公共配套设施正常运行的承诺及违约责任，以上均系双方真实意思表示，双方当事人均应按上述约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，关于台兴公司逾期交房的违约金问题。在庭审中已查明，台兴公司逾期交房304天，张国群逾期支付剩余购房款126天，按照合同约定，台兴公司顺延交房日期后仍逾期178天，应向张国群支付逾期交房违约金。按照合同约定的台兴公司按日向张国群支付已交房价款万分之0.5计算违约金，台兴公司应当支付张国群逾期交房违约金为597720元×178天×0.00005=5319.7元。关于房屋基础设施和公共配套建筑未达到使用条件的违约金问题。合同约定台兴公司开发房屋的燃气供应设备应于2015年10月31日达到正常使用、供暖设施于2016年10月31日达到正常使用。但该小区至2017年7月9日燃气才可以正常使用、至2019年1月2

张国群、台兴公司就商品房买卖合同中明确约定了关于××付款方式及期限、出卖人房屋交付期限及逾期交房的违约责任、出卖人办理房屋产权登记的期限及违约责任、出卖人关于基础设施和公共配套设施正常运行的承诺及违约责任，以上均系双方真实意思表示，双方当事人均应按上述约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，关于台兴公司逾期交房的违约金问题。在庭审中已查明，台兴公司逾期交房304天，张国群逾期支付剩余购房款126天，按照合同约定，台兴公司顺延交房日期后仍逾期178天，应向张国群支付逾期交房违约金。按照合同约定的台

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24034号上诉人（原审被告）：河南台兴房产有限公司，住所地郑州市二七区京广南路59号，统一社会信用代码91410000614404261D。法定代表人：王超斌。委托诉讼代理人：张菊兰，女，1970年7月17日出生，汉族，住郑州市。系该公司员工。委托诉讼代理人：李重阳，女，1994年10月12日出生，汉族，住河南省西峡县。系该公司员工……