财产损害赔偿纠纷 （2016）赣11民终1020号

原、被告诉争的李家垅、周家坞、毛家垅三处92.19亩的土地的所有权属××波洲村小组集体所有。2005年波洲村小组将该土地分配给波洲村小组的村民承包经营，依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条规定，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同，农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份。发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。本案中原告倪凯金与鄱阳县柘港乡潼丰村委会波洲村少部分村民于2014年12月26日签订的土地承包合同，其中合同甲方为“波洲村民小组”，流转的土地面积为100亩，即流转土地的主体为波洲村小组，需经每个承包经营户同意。七位签名的村民无权将整个波洲村村民承包经营的土地进行流转，且约定的流转租金15000元未支付，合同未备案，故该合同为无效合同。另本案中原告于2014年12月26日签订土地承包合同的七户村民只有倪火甲、倪欢喜、倪棚生、竹娇、倪国保、倪公平六家分得了土地，合计为8.92亩；原告代签名的四户村民中仅有倪清义一家分得土地1.26亩，以上总共面积10.18亩，但原告签订的土地承包合同的面积却达100亩

原、被告诉争的李家垅、周家坞、毛家垅三处92.19亩的土地的所有权属××波洲村小组集体所有。2005年波洲村小组将该土地分配给波洲村小组的村民承包经营，依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条规定，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同，农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份。发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。本案中原告倪凯金与鄱阳县柘港乡潼丰村委会波洲村少部分村民于2014年12月26日签订的土地承包合同，其中合同甲方为“波洲村民小组”，流转的土地面积为100亩，即流转土地的主体为波洲村小组，需经每个承包经营户

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣11民终1020号上诉人(原审原告)：倪凯金，男，1982年6月9日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县，委托代理人：卢高杨，男，1962年9月16日出生，汉族，江西省人，住江西省，系原告舅公。委托代理人：程稳元，江西兴芒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：倪文中，男，1968年7月29日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县,系……