物业服务合同纠纷 （2019）渝0103民初8472号
裁判要旨
《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用;第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 根据上述规定，业主交纳物业服务费是业主应当履行的义务。 本案中，原告中南物业于2014年4月1日与兰波红城丽景小区业主委员会签订《物业服务合同》，约定该小区由中南物业提供物业服务，自2014年4月1日起至2015年3月31日止，上述合同到期后，兰波红城丽景小区业主委员会未进行续聘或选聘。 中南物业对合同约定的物业提供了物业服务，形成事实上的物业服务合同关系。 被告王巧系该小区的业主。 现中南物业要求王巧支付2016年6月1日至2019年1月31日期间未交的物业管理费3056元、水电公摊费128元，共计3184元，本院依法予以支持。 关于被告王巧提出的抗辩理由。 其当庭仅举示照片一张，以证明保安在睡觉，原告认为只是局部照片，不能反映真实情况。 王巧对于其他主张均未举示证据予以
摘要
成都中南物业服务有限公司与王巧物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初8472号原告:成都中南物业服务有限公司，住所地成都高新区芳草街**王府花园**，统一社会信用代码91510100743620710G。 法定代表人:桑子锐，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李茜，该公司员工。 委托诉讼代理人：敖祥琴，该公司员工。 被告：王巧，女，汉族，1987年6月17日出生，住重庆市綦江区。 原告成都中南……