物业服务合同纠纷 （2018）渝05民终2059号
裁判要旨
《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建筑单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。根据上述法规及司法解释的规定，业主交纳物业服务费是业主应当履行的义务。本案中，叶曦系重庆市渝中区长江二路39号附18号兰波红城丽景小区X—XX—X号房屋业主，其未按《物业服务合同》的交纳物业服务费及公摊费，已违反上述法规、司法解释的规定及合同约定，叶曦应依法承担交费义务，一审法院对中南物业重庆分公司的诉讼请求予以主张。至于叶曦提出的与新的物业管理公司已签订物业服务合同、与中南物业重庆分公司不存在物业服务合同关系的意见，并无生效法律文书认定兰波红城丽景业主委员会与成都中南物业服务有限公司之间的
摘要
叶曦与成都中南物业服务有限公司重庆分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终2059号上诉人（原审被告）：叶曦，女，1956年6月11日出生，汉族，户籍所在地重庆市渝中区。被上诉人（原审原告）：成都中南物业服务有限公司重庆分公司，地址重庆市渝中区长江二路39号，统一社会信用代码91500103660883793Q。负责人：桑子露，副总经理。委托诉讼代理人：李茜，女，该分公司员工。委托诉讼代理人：敖祥琴，女，该分……