房屋租赁合同纠纷 （2017）浙06民终3086号

案涉《厂房租赁合同》约定房屋租赁期为2017年1月10日至2020年1月9日，但艾德妮公司承租期至2018年3月31日止，且在赵燕与艾德妮公司签订租赁合同后，绍兴市越城区稽山街道稽山村经济合作社于2017年1月16日发函声明不允许转租，致使案涉合同目的无法实现，赵燕依法有权解除合同，故该院对赵燕要求解除合同的诉请予以支持。但鉴于赵燕未书面告知艾德妮公司其解除合同的意思表示，故该院将合同解除时间调整为一审副本送达艾德妮公司之日即2017年4月3日。关于艾德妮公司提出的其已就案涉房屋与绍兴市稽山街道稽山村经济合作社达成续租及转租协议的抗辩意见，因未提供相应的证据予以佐证，对此该院不予采纳。根据合同法的相关规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。现赵燕要求艾德妮公司返还房租5万元、水电押金1万元、房租押金2万元及利息的诉请，于法有据，该院予以支持。其中对利息损失计算时间调整为合同解除日次日即2017年4月4日起计算至判决履行之日止（按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。关于赵燕要求赔偿装修、拆装等损失共计63429元

案涉《厂房租赁合同》约定房屋租赁期为2017年1月10日至2020年1月9日，但艾德妮公司承租期至2018年3月31日止，且在赵燕与艾德妮公司签订租赁合同后，绍兴市越城区稽山街道稽山村经济合作社于2017年1月16日发函声明不允许转租，致使案涉合同目的无法实现，赵燕依法有权解除合同，故该院对赵燕要求解除合同的诉请予以支持。但鉴于赵燕未书面告知艾德妮公司其解除合同的意思表示，故该院将合同解除时间调整为一审副本送达艾德妮公司之日即2017年4月3日。关于艾德妮公司提出的其已就案涉房屋与绍兴市稽山街道稽山村经济合作社达成续租及转租协议的抗辩意见，因未提供相应的证据予以佐证，对此该院不予采纳。根据合同

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终3086号上诉人（原审原告）：赵燕，女，1974年9月19日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人鲁建国，浙江纳森律师事务所律师。委托诉讼代理人郦祥，浙江纳森律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：绍兴市艾德妮服饰有限公司，住所地绍兴市越城区皋埠镇银洲路10号2幢1-2号，统一社会信用代码913306020568930479。法……