房屋买卖合同纠纷 （2018）皖05民终731号
裁判要旨
张建平与金汇房产公司签订的《商品房买卖合同》及其附件《住宅质量保修书》合法有效，出卖人交付的房屋存在质量问题，在质量保修期间内，出卖人应承担修复责任。一、关于本案诉讼主体。《商品房买卖合同》买卖双方为张建平、金汇房产公司，根据《住宅质量保修书》，金汇房产公司作为保修单位，为适格被告，其抗辩应追加马鞍山市向山建筑安装有限公司为被告，无法律依据，不予采纳。二、关于张建平报修是否超出保修期。张建平陈述入住案涉房屋后，自2014年起，2015年、2016年均向金汇房产公司及当涂县质量监督站提出房屋质量问题，虽无书面证据材料，但从2017年7月12日当涂县建设工程质量监督站工作人员的记录“外墙维修已将表面铲除，维修砂浆强度低”，以及金汇房产公司当庭向张建平提问“金汇房产公司最后一次为你维修是否2017年9月底”，结合张建平、金汇房产公司当庭陈述可以看出，双方关于案涉房屋质量问题产生的纠纷由来已久，金汇房产公司也已承诺为张建平进行维修，应认定张建平在保修期内就质量问题向金汇房产公司提出维修。现金汇房产公司以超出保修期为由拒绝履行维修义务，不予采纳。同时，金汇房产公司认为张建平对所购房屋已经进行装潢
摘要
张建平、当涂县金汇房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖05民终731号上诉人（原审原告）：张建平，男，1975年10月28日出生，汉族，住安徽省当涂县。上诉人（原审被告）：当涂县金汇房地产开发有限公司，住所地安徽省当涂县姑孰镇东营北路235号。法定代表人：周倓，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄德平，安徽铭心律师事务所律师。上诉人张建平因与上诉人当涂县金汇房地产开发有限公司（以下简称金汇房产公司……