民间借贷纠纷 （2020）冀0104执异6号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，即使案外人在涉案房产查封前与被执行人签订房屋买卖合同，并交付全款，但是案外人刘波提交的证据无法证实涉案房产查封前其已实际占有，另据案外人陈述，在涉案房产已具备办理过户条件的情况下，未办理过户登记的原因系节省税费等其自身原因，故案外人的异议请求不符合上述规定，不足以排除执行，其异议请求应予驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回案外人刘波的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向石家庄市桥西区人民法院提起诉讼。 审判长 刘如杰
摘要
李秀芬、姚永力民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省石家庄市桥西区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0104执异6号 案外人：刘波，女，1993年3月24日出生，汉族，住黑龙江省木兰县。 申请执行人：李秀芬，女，1962年6月12日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：马洁，河北冀华律师事务所律师。 被执行人：姚永力，女，1968年5月26日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 在本院执行李秀芬与姚永力民间借贷纠纷一案中……