房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0110民初11224号
裁判要旨
2018年1月23日，陈镝、韩英与龚莉娣签订《房屋买卖转让协议书》，约定陈镝、韩英将其所有的系争房屋有偿转让给龚莉娣，转让价款为338万元，于2018年3月10日正式网签合同等。 当日，龚莉娣向韩英支付了购房定金20万元。 2018年3月5日，陈镝因卖房面临的生活变化而引起情绪抑郁，于系争房屋内打开厨房内的燃气并用打火机点燃，导致该处发生火情，因涉嫌放火罪，被上海市公安局杨浦分局刑事拘留至今，致其实际无法于2018年3月10日前与龚莉娣就系争房屋买卖签订上海市房地产买卖合同。 结合陈镝经司法鉴定，确认其患有抑郁发作，作案时处于发病期，目前病情部分缓解，且韩英亦患有精神分裂症。 综上，系因不可归责于当事人双方的事由，导致上述房屋买卖转让协议未能继续履行，故龚莉娣现要求解除该转让协议，本院予以支持。 陈镝、韩英作为出卖人应当将定金20万元返还买受人龚莉娣。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决如下：一、陈镝、韩英与龚莉娣于2018年1月23日就上海市杨浦区吉浦路XXX弄XXX号XXX
摘要
龚莉娣与陈镝、韩英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0110民初11224号原告：龚莉娣，女，1989年10月23日出生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：陈劼，上海金沪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚寅生(系龚莉娣父亲)，男，1963年1月31日出生，汉族，住上海市杨浦区。 被告：陈镝，男，1969年4月10日出生，汉族。 法定代理人：徐正仪，女，1944年4月10日出生，汉族，住上海……