房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0113民初3181号
裁判要旨
原、被告就系争房屋签订的动迁房出售转让合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 被告未按合同约定交付系争房屋，其行为已构成违约，原告诉请解除转让合同，于法有据，本院予以准许。 合同解除后，被告应返还已收房款240万元。 原告关于违约金的请求，符合合同约定，但合同约定的违约金标准明显过高，本院考虑到合同的履行情况、当事人的过错程度以及实际损失等因素，根据公平原则和诚实信用原则，酌情确定被告向原告支付违约金90万元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(三)项、第九十七条、第一百一十四条第一、二款之规定，判决如下：一、解除原告朱志龙和被告曹明兴、龚四英、曹峰于2018年8月23日就上海市宝山区丰皓路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的动迁房出售转让合同；二、被告曹明兴、龚四英、曹峰于本判决生效之日起十日内，向原告朱志龙返还房款240万元；三、被告曹明兴、龚四英、曹峰于本判决生效之日起十日内，向原告朱志龙支付违约金90万元；四、驳回原告朱志龙的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
朱志龙与曹明兴、龚四英等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初3181号原告：朱志龙，男，1988年10月10日生，汉族。 委托诉讼代理人：高军，上海融孚律师事务所律师。 被告：曹明兴，男，1952年7月22日生，汉族。 被告：龚四英，女，1953年5月7日生，汉族。 被告：曹峰，男，1981年1月28日生，汉族。 三被告的共同委托诉讼代理人：刘鹏，上海市国茂律师事务所律师。 原告朱志龙与被告曹……