房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0116民初13221号
裁判要旨
当事人应当及时全面履行合同确定的义务。 被告陆兴龙、徐红妹于2005年与原告签订协议书，约定向其转让名下的动迁安置房面积购买权。 原告已经按约支付了相应的对价。 被告陆兴龙、徐红妹又与被告陆珺婷于2017年签订房屋产权人确认书，明确其已选购的位于金山区山阳镇海盛路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋的产权人为陆珺婷，已经事实上将其二人享有的动迁安置面积利益赠予被告陆珺婷，并在庭审中明确否定协议书所确定的义务，已经构成了实际违约。 原告要求解除协议书的主张应予支持。 被告陆兴龙、徐红妹签订协议书时虽为被告陆珺婷的法定代理人，但该协议书签约主体明确显示为被告陆兴龙、徐红妹与原告沈汉良，并未包括被告陆珺婷，故该协议所转让的是被告陆兴龙、徐红妹二人名下所有的动迁安置房面积购买权，而非被告陆兴龙家庭的动迁安置房面积购买权。 协议书中对于陆兴龙、徐红妹一方可能发生的“反悔”，约定了“返还贰万元人民币，并补偿人民币捌万元的经济损失”的责任承担方式。 现本案中原告以被告违约为由主张按陆兴龙家庭59.89平方米的动迁安置面积重新计算损失，但关于被告陆兴龙、徐红妹二人实际能够享有的动迁安置利益并未能够作出
摘要
沈汉良与陆兴龙、徐红妹等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0116民初13221号原告：沈汉良，男，汉族，1953年12月1日生，住上海市金山区。 委托诉讼代理人：徐忠辉、徐晓怡，上海金亭律师事务所律师。 被告：陆兴龙，男，汉族，1970年5月25日生，住上海市金山区。 被告：徐红妹，女，汉族，1969年6月9日生，住上海市金山区。 被告：陆珺婷，女，汉族，1993年10月20日生，住上海市金山区。 以……