房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0115民初94245号
裁判要旨
本案的争议焦点在于《房屋买卖合同》是否成立,如若成立是否有效，是否可继续履行。 对于第一个争议焦点，本院认为合同标的明确是合同成立的前提。 本案中双方约定原告购买被告位于上海市浦东新区动迁规定小区(下盐路北侧，50米16号地铁站东侧200米处)的动迁安置房，房屋面积不少于80平米。 同时双方在协议第五条中进一步明确限于本房屋性质的特殊性，双方买卖时只有补偿安置协议及规定的面积。 从上述协议签订的背景和协议内容来看，原、被告的真实意思应是原告购买被告将来动迁规定小区中一套面积不少于80平米的房屋，而被告目前动迁安置房中有且仅有一套符合上述合同之约定，现被告抗辩称合同标的物约定不明，本院不予采信。 关于第二个争议焦点，被告抗辩称《房屋买卖合同》因违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条之规定应属无效，然上述规定并非强制性效力性规定，违反上述规定并不导致合同无效。 关于第三个争议焦点，现动迁安置小区与括号内所框定的大致位置有所偏差，然括号内的地理位置并非严谨明确的四至范围，仅是双方在当时背景下了解到的可能的动迁安置位置，此内容并非标的物确定之必要条件，其变动亦非双方签订合同时所能控制
摘要
钟锡林与吴正官、陆桂南等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初94245号原告：钟锡林，男，1963年8月1日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：胡景元，男。 被告：吴正官，男，1959年2月23日生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：陆桂南，女，1959年3月1日生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：吴志华，男，1982年12月27日生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：斯丽丽，女，19……