居间合同纠纷 （2018）京03民终8159号
裁判要旨
鲁福华与麦田公司签订的《居间服务合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，应属有效。本案中，鲁福华作为具有正常民事行为能力的公民，明知自己不具有购房资格仍进行签约，后因未连续5年缴纳社保而违约，对造成损失应承担主要责任。同时，鲁福华不具有北京户籍，按北京市有关限购政策规定其在本市购房须具备在本市连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税这一最基本的前提条件。麦田公司作为专业房地产经纪机构，在提供中介服务过程中未尽审慎注意义务，未能切实为客户把关，在鲁福华未提交任何社会保险或个人所得税缴纳记录的情形下，即促成买卖双方签订房屋买卖合同，已签订的房屋买卖合同因鲁福华不具有购房资格势必无法履行。据此，法院认定麦田公司在提供中介服务过程中未尽职履责，存在瑕疵和不足，对造成本案纠纷承担次要责任。根据上述认定，并综合本案审理情况，对于鲁福华的50万元损失，法院酌定由麦田公司承担10万元，鲁福华自负40万元。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、四百二十五条之规定，判决：1．麦田公司于判决生效之日起7日内赔偿鲁福华损失10万元；2．驳回鲁福华的其他诉讼请求。如果未按判
摘要
北京麦田房产经纪有限公司与鲁福华居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终8159号上诉人（原审被告）：北京麦田房产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：缪寿建，总经理。委托诉讼代理人：李宇，女，北京麦田房产经纪有限公司员工。委托诉讼代理人：李春燕，女，北京麦田房产经纪有限公司员工。被上诉人（原审原告）：鲁福华，男，住江苏省南京市江宁区。委托诉讼代理人：漆小晖，北京华标律师事务所律师。委托诉讼代理人：……