确认合同效力纠纷 （2017）晋06民终961号

本案中商品房买卖合同属于典型的双务合同，双方当事人都互负对等给付义务，在合同履行过程中，王志华没有给付张玉海、郑玲娥购房款，张玉海、郑玲娥就有权利抗辩交付房屋。故对王志华的诉讼请求，无法确认。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十七条之规定，判决：驳回王志华的诉讼请求。案件受理费100元，由王志华承担。本院经审理查明事实与一审法院认定事实基本一致，予以确认。本院认为，本案的争议焦点是原判驳回上诉人王志华的诉讼请求是否适当。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同,是双务、有偿合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。上诉人王志华与被上诉人郑玲娥、张玉海虽签订了《个人买房协议书》，但未约定房屋交付及付款时间，亦未办理产权过户登记手续。从签订《卖房协议》到起诉，时隔一年半多时间，双方之间既没有充分证据证明支付购房款又未交付房屋，且被上诉人郑玲娥一直否认卖房的事实，故该《卖房协议书》不能充分体现系双方当事人的真实意思表示，原判驳回上诉人王志华的诉讼请求并无不当。上诉人王志华所提之上

本案中商品房买卖合同属于典型的双务合同，双方当事人都互负对等给付义务，在合同履行过程中，王志华没有给付张玉海、郑玲娥购房款，张玉海、郑玲娥就有权利抗辩交付房屋。故对王志华的诉讼请求，无法确认。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十七条之规定，判决：驳回王志华的诉讼请求。案件受理费100元，由王志华承担。本院经审理查明事实与一审法院认定事实基本一致，予以确认。本院认为，本案的争议焦点是原判驳回上诉人王志华的诉讼请求是否适当。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同,是双务、有偿合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省朔州市中级人民法院民事判决书（2017）晋06民终961号上诉人(原审原告):王志华，男，1980年7月3日出生，汉族，朔州市人，现住朔州市。委托诉讼代理人：孟庭满、赵智，山西庭满律师事务所律师。被上诉人(原审被告):张玉海，男，1973年7月3日出生，汉族，朔州市人，现住朔州市。被上诉人(原审被告):郑……