商品房销售合同纠纷 （2019）黔04民初134号

首先原被告2016年9月6日签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，是合法有效的合同，对原被告双方均具有约束力。原告签订合同的目的是取得合同中约定的房屋的所有权，被告对此是知晓的且认同的，双方就此达成合意。然而，现在原告所购买的房屋，因为被告的原因，被案外人依据法院生效文书执行了，导致原告的合同目的已经不能实现，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，原告要求解除上述合同的请求依法应予支持。 第二关于返还购房款的问题。原被告在2016年9月6日签订的《商品房买卖合同》第五条约定：出卖人承诺：1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；2、该商品房没有销售给除原告以外的其他人3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况；如因出卖人隐瞒上述情况，导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或者发生债权债务纠纷的，买受人有权退房，买受人退房的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自收到退房通知之日起30日内，将买受人已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给买受人，并承担赔偿责任。现因所购商品房出现了合同第五条第3项的规定的情形，依照约定被告应

首先原被告2016年9月6日签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，是合法有效的合同，对原被告双方均具有约束力。原告签订合同的目的是取得合同中约定的房屋的所有权，被告对此是知晓的且认同的，双方就此达成合意。然而，现在原告所购买的房屋，因为被告的原因，被案外人依据法院生效文书执行了，导致原告的合同目的已经不能实现，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，原告要求解除上述合同的请求依法应予支持。 第二关于返还购房款的问题。原被告在2016年9月6日签订的《商品房买卖合同》第五条约定：出卖人承诺：1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；2、该商品房没有

贵州省安顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔04民初134号 原告：安顺汇资商业投资发展有限公司。住所地：贵州省安顺市西秀区东二环廉租房1-1号。统一社会信用代码：91520402MA6DJ4RM67。 法定代表人：白伟，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：汪敏，贵州联通（关岭）律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：贵州安顺今旦房地产开发有限公司。住所地：贵州省安顺市西秀区南华……