物业服务合同纠纷 （2017）湘10民终74号

本案系物业服务合同纠纷。李文熙是郴州市北湖区都市华庭小区的业主，虽然彩生活物业公司、李文熙之间没有直接签订物业服务合同，但彩生活物业公司与该小区业主委员会签订了物业服务合同，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，该合同对李文熙亦具有约束力，彩生活物业公司按照合同约定有责任对门禁卡进行修护、更换，李文熙以与彩生活物业公司没有签订物业服务合同为由拒交物业服务费，不予支持。李文熙未按时交纳物业服务费，自2015年2月1日起至2016年8月31日期间拖欠物业服务费1521.65元（即0.7元×114.41平方米×19个月），彩生活物业公司诉请李文熙支付物业服务费1521.65元及滞纳金36.04元，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条之规定，判决：“被告李文熙支付原告深圳市彩生活物业管理有限公司长沙分公司2015年2月1日起至2016年8月31日期间的物业服务费1521.65元以及滞纳

本案系物业服务合同纠纷。李文熙是郴州市北湖区都市华庭小区的业主，虽然彩生活物业公司、李文熙之间没有直接签订物业服务合同，但彩生活物业公司与该小区业主委员会签订了物业服务合同，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，该合同对李文熙亦具有约束力，彩生活物业公司按照合同约定有责任对门禁卡进行修护、更换，李文熙以与彩生活物业公司没有签订物业服务合同为由拒交物业服务费，不予支持。李文熙未按时交纳物业服务费，自2015年2月1日起至2016年8月31日期间拖欠物业服务费1521.65元（即0.7元×114.41平方米×19个月），彩生活物业公司诉请李文熙支付物业

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终74号上诉人（原审被告）：李文熙，男，1966年5月4日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：深圳市彩生活物业管理有限公司长沙分公司，住所地湖南省长沙市开福区三一大道500号金色比华利小区13栋609号。负责人：雷高雨，该公司总经理。委托诉讼代理人：张雄，湖南大问律师事务所律师。上诉人李文熙因与被上诉人深圳市彩生活物业管理有限公司长沙分公……