房屋租赁合同纠纷 （2016）苏02民终2471号

双方分别以书面形式及口头形式形成房屋租赁合同法律关系，各方的权利义务应依据合同确定。针对本案王小妹的各项主张，法院认定如下：一、2013年8月底，周广宇搬离涉案房屋，双方一致同意合同解除。结合庭审中双方陈述，法院确认：1、王小妹对周广宇搬离涉案房屋已经知悉且认可双方房屋租赁合同解除的事实；2、涉案房屋经王小妹通知开锁人员打开，证明周广宇搬离房屋后，无论是否交付房屋钥匙，涉案房屋实际已处于王小妹可支配范围。王小妹主张自2013年9月1日至判决日期的1.5倍房租金56526元，无法律依据，亦无合同依据，故法院对王小妹第一项诉讼请求不予支持。二、王小妹主张周广宇在使用房屋期间内水费及电费，提供水电费收据两份，照片两张、清单两份、水表电表各一只、社区证明一份进行证明。上述证据中：1、水电费收据两份、清单两份系王小妹自行制作，且周广宇不予认可，法院对以上证据不予采纳。2、照片两张、水表电表各一只、社区证明一份无法证明与周广宇结欠水电费存在关联，法院对以上证据亦不予采纳。结合前述内容，王小妹提供的证据无法证明周广宇结欠其水电费情况，故法院对王小妹第二项诉讼请求不予支持。三、周广宇搬离承租房屋后，依

双方分别以书面形式及口头形式形成房屋租赁合同法律关系，各方的权利义务应依据合同确定。针对本案王小妹的各项主张，法院认定如下：一、2013年8月底，周广宇搬离涉案房屋，双方一致同意合同解除。结合庭审中双方陈述，法院确认：1、王小妹对周广宇搬离涉案房屋已经知悉且认可双方房屋租赁合同解除的事实；2、涉案房屋经王小妹通知开锁人员打开，证明周广宇搬离房屋后，无论是否交付房屋钥匙，涉案房屋实际已处于王小妹可支配范围。王小妹主张自2013年9月1日至判决日期的1.5倍房租金56526元，无法律依据，亦无合同依据，故法院对王小妹第一项诉讼请求不予支持。二、王小妹主张周广宇在使用房屋期间内水费及电费，提供水电费

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终2471号上诉人（原审原告）：王小妹。被上诉人（原审被告）：周广宇。委托诉讼代理人：堵远、秦炜，江苏正太和律师事务所律师。上诉人王小妹因与被上诉人周广宇房屋租赁合同纠纷一案，不服无锡市惠山区人民法院（2015）惠阳民初字第00511号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月14日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结……