房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终2187号

对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。曹雅静请求的朗曼公司开发的位于巩义市石河路北2号楼1单元5层504房，虽然签订了编号为GY140××××1802的《商品房买卖合同》，且开具了购房发票，但朗曼公司对该买卖合同是否为真实的房屋买卖法律关系存在异议。且本案中，曹雅静签订的六份购房合同的单价均为2500元/平方米，其合同单价明显低于市场价；2014年6月23日，朗曼公司给曹雅静开具了5栋1单元202房的售房发票，2014年8月1日，朗曼公司与党XX签订合同，将该房销售给党XX，2014年8月26日，朗曼公司给党XX开具了发票，以上事实可以印证原、朗曼公司之间的房屋买卖并非单纯的房屋买卖。即使该商品房买卖合同系真实存在，曹雅静同一天在朗曼公司签订了六份购房合同，开具了七份购房发票，合同总价款达到2990725元，其不能提供相应的转款凭证等相关证据来证明购房款已经实际交付。而房屋买卖合同应系双务合同，交付购房款义务应在前，曹雅静不能证明其已经实际交付了购房款，就不能要求朗曼公司履行相应的合同义务。因此，曹雅静和朗曼公司朗曼公司虽然签订了房屋买卖合同，但曹雅静不能证明购

对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。曹雅静请求的朗曼公司开发的位于巩义市石河路北2号楼1单元5层504房，虽然签订了编号为GY140××××1802的《商品房买卖合同》，且开具了购房发票，但朗曼公司对该买卖合同是否为真实的房屋买卖法律关系存在异议。且本案中，曹雅静签订的六份购房合同的单价均为2500元/平方米，其合同单价明显低于市场价；2014年6月23日，朗曼公司给曹雅静开具了5栋1单元202房的售房发票，2014年8月1日，朗曼公司与党XX签订合同，将该房销售给党XX，2014年8月26日，朗曼公司给党XX开具了发票，以上事实可以印证原、朗曼公司之间的房屋买卖并非

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终2187号上诉人(原审原告):曹雅静，女，汉族，1990年12月26日出生，住巩义市。委托诉讼代理人:赵剑亮，河南荟智源策律师事务所律师。被上诉人(原审被告):巩义市朗曼房地产开发有限公司。住所地巩义。法定代表人:隋婧，该公司总经理。委托诉讼代理人:陈宁华，该公司员工。委托诉讼代理人:李洪才，北京市惠诚律师事务所郑州分所律师。上诉人曹……