商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终333号

上诉人与被上诉人的违约期限截止时间为2020年5月14日，属于认定事实不清。截至2020年9月24日一审庭审时（被上诉人取得不动产权证书90日后），被上诉人仍然没有向上诉人履行办证义务，按照购房合同约定，出卖人不能交付办理商品房转移登记有关文书的，按日向买受人支付已交付房款万分之一的违约金。该合同是以交付为违约金时间节点，被上诉人的违约时间应当截至目前（2020年10月27日）。二、一审仅做出被上诉人继续履行交付办理商品房转移登记的有关文书并协助办理有关手续的义务的判决，没有规定被上诉人的履行时限，该项判决对被上诉人并没有任何约束力，属于放纵违约方，对上诉人的基本诉求并没有做到有效判决。三、一审判决上诉费用由上诉人与被上诉人均摊，属于认定事实错误。在一审判决中，被上诉方明显属于败诉方。根据《人民法院诉讼收费办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担。 贵州晨晖公司二审未向本院书面答辩。 杨文燕向一审法院起诉请求：1、请求依法判令被告向原告支付从2019年5月2日起至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止的违约金（按已付房价款每日万分之一计算）；2、判令被告在履行完毕交付办理商品房转

上诉人与被上诉人的违约期限截止时间为2020年5月14日，属于认定事实不清。截至2020年9月24日一审庭审时（被上诉人取得不动产权证书90日后），被上诉人仍然没有向上诉人履行办证义务，按照购房合同约定，出卖人不能交付办理商品房转移登记有关文书的，按日向买受人支付已交付房款万分之一的违约金。该合同是以交付为违约金时间节点，被上诉人的违约时间应当截至目前（2020年10月27日）。二、一审仅做出被上诉人继续履行交付办理商品房转移登记的有关文书并协助办理有关手续的义务的判决，没有规定被上诉人的履行时限，该项判决对被上诉人并没有任何约束力，属于放纵违约方，对上诉人的基本诉求并没有做到有效判决。三、一

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终333号 上诉人（原审原告）：杨文燕，女，1991年4月29日生，侗族，住贵州省黎平县。 被上诉人（原审被告）：贵州晨晖房地产有限公司，住所地贵州省都匀市。 法定代表人：罗德林，该公司董事长。 上诉人杨文燕因与被上诉人贵州晨晖房地产有限公司（以下简称贵州晨晖公司）商品房销售合同纠纷一案，不服贵州省都匀市人民法院（20……