商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终6485号

付晓东、阳光一百公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方约定，阳光一百公司将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，对于展示的样板间功能仅为空间布局向导、装修装饰和家具摆放指引，不作为交楼的标准；另外，付晓东购买前参观的样板间为装饰装修完毕的房间样品，实际购置的则为清水房屋，不具有可比较的统一性。根据相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。付晓东提供的证据不足以证明交付的房屋具有不符合约定或法定标准的情形，同时经查看，涉案房屋内的横梁并不影响付晓东居住使用，且付晓东受领房屋时并未提出异议，付晓东亦未能证明其损失情况，故对付晓东的诉请，原审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第一百三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，原审法院判决：驳回原告付晓东的诉讼请求。案件受理费50元，

付晓东、阳光一百公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方约定，阳光一百公司将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，对于展示的样板间功能仅为空间布局向导、装修装饰和家具摆放指引，不作为交楼的标准；另外，付晓东购买前参观的样板间为装饰装修完毕的房间样品，实际购置的则为清水房屋，不具有可比较的统一性。根据相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。付晓东提供的证据不足以证明交付的房屋具有不符合约定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终6485号上诉人（原审原告）：付晓东，女，1988年12月8日出生，汉族，无职业，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：阳光一百置业（辽宁）有限公司，住所地沈阳市于洪区杨士乡科研村。法定代表人：萧德迎，该公司董事长。委托代理人：赵明月，辽宁正元律师事务所律师。委托代理人：雷秀荣，辽宁正元律师事务所律师。上诉人付晓东因与被上诉人阳光一……