租赁合同纠纷 （2018）鄂28民终709号

咸丰县国有资产经营管理中心与蒋祥兵签订《资产租赁合同书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，予以确认。庭审中蒋祥兵答辩称咸丰县国有资产经营管理中心每年实际只向蒋祥兵收取租金68000元，是为了处理账务蒋祥兵才分别于2010年9月1日、2011年7月28日、2012年8月27日向咸丰县国有资产经营管理中心出具欠条三张。蒋祥兵交纳第二年房租时就应当先行扣除上一年所欠房租，蒋祥兵连续三年交纳68000元的房租后分别出具20000元的欠条不符合常理及交易习惯。庭审中蒋祥兵提出诉讼时效抗辩，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，《中华人民共和国民法总则》自2017年10月1日施行后《中华人民共和国民法通则》并未废止，相关规定及其司法解释依然有效。《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定：“下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的”。诉讼时效是为了督促权利人及时行使民事权利，其最终目的在于实质公平的基础上平衡权利人

咸丰县行政事业单位国有资产管理办公室、蒋祥兵租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂28民终709号上诉人（原审原告）：咸丰县行政事业单位国有资产管理办公室，住所地湖北省咸丰县高乐山镇楚蜀大道国税*楼。法定代表人：刘良树，主任。委托诉讼代理人：李峰，湖北荆南律师事务所律师。委托诉讼代理人：庾万胜，湖北荆南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋祥兵（曾用名蒋祥斌），女，1965年12月8日出生，汉族，住湖北省咸……