商品房预约合同纠纷 （2019）鲁0112民初5583号
裁判要旨
济南俊汇公司与王承喜签订的《恒大城商品房认购书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。 济南俊汇公司要求解除双方签订的《恒大城商品房认购书》，王承喜庭审中亦明确表示同意，本院对济南俊汇公司的该项主张予以支持。 关于济南俊汇公司主张的违约金，本院认为，双方在《恒大城商品房认购书》中对王承喜签署《商品房买卖合同》以及支付款项的时间明确进行了约定，认购书内容系双方协商一致达成，王承喜未按认购书约定签署《商品房买卖合同》及支付款项构成违约。 王承喜辩称其未签订《商品房买卖合同》系因支付首付款时得知交楼时间已经发生变更，但王承喜已在济南俊汇公司提交的明确记载交楼时间的《济南恒大城已阅文件签名确认单》中签名，其对交楼时间变更导致其未去签订合同亦未提交证据证实，故本院对王承喜的该辩解理由不予采信，王承喜应承担相应的违约责任。 济南俊汇公司主张按《恒大城商品房认购书》第五条约定，王承喜所支付的首付款和定金78247元作为违约金不予退还，对此本院认为，认购书第二条第三项约定王承喜于2017年10月25日前支付首付款并签订《商品房买卖合同
摘要
济南俊汇置业有限公司与王承喜商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初5583号 原告：济南俊汇置业有限公司，住所地济南市。 统一社会信用代码：91370112061198356K。 法定代表人：张超，董事长。 委托诉讼代理人：张政敏（特别授权代理），女，该公司法务人员。 被告：王承喜，男，1978年11月22日出生，汉族，无业，住济南市。 委托诉讼代理人：陈庆强（特别授权），山东宸合……