房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终4708号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》履行期限届满后双方未续签合同，且原告王景起已通过诉讼的方式要求被告张玉民腾房，故涉案合同无需再行解除，被告张玉民应将涉案房屋腾空交予原告王景起。被告张玉民对支付2016年5月10日-2016年6月13日期间的房屋使用费1683元无异议，一审法院照准。原告王景起主张的自2016年5月10日-2016年6月13日期间的水、电费各100元一节，证据不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：“一、自本判决生效之日始10日内，被告张玉民将坐落于天津市××号（西侧）房屋腾空交予原告王景起（面积约5平方米）；二、自本判决生效之日始10日内，被告张玉民向原告王景起支付2016年5月10日-2016年6月13日期间的房屋使用费1683元；三、驳回原告王景起的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》履行期限届满后双方未续签合同，且原告王景起已通过诉讼的方式要求被告张玉民腾房，故涉案合同无需再行解除，被告张玉民应将涉案房屋腾空交予原告王景起。被告张玉民对支付2016年5月10日-2016年6月13日期间的房屋使用费1683元无异议，一审法院照准。原告王景起主张的自2016年5月10日-2016年6月13日期间的水、电费各100元一节，证据不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：“

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终4708号上诉人(原审被告):张玉民。被上诉人（原审原告）：王景起。委托诉讼代理人：王基坤，天津凌宇律师事务所律师。上诉人张玉民因与被上诉人王景起房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河西人民法院（2016）津0103民初5483号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月30日立案后，依法组成合议庭，并于2016年9月26日开庭进行了审……