房屋买卖合同纠纷 （2016）豫05民终1261号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告李国栋与被告董德云签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应全面、正确履行合同。原告李国栋已按合同约定支付了定金款，且其愿意清偿涉案房屋在第三人工行林州支行处的借款，第三人工行林州支行作为借款人及抵押权人的合法权益可以得到充分保障，故原告李国栋与被告董德云签订的《房屋买卖合同》应当继续履行。综上，法院对原告李国栋要求被告董德云继续履行合同，协助原告李国栋办理涉案房屋过户手续及要求第三人工行林州支行协助办理涉案房屋解除抵押手续的诉讼请求予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、原告李国栋于本判决生效后十日内代被告董德云偿还第三人中国工商银行股份有限公司林州支行林州市红旗渠大道墅院洋房5幢1单元4层401号房屋的按揭贷款；二、被告董德云继续履行2015年4月17日与原告李国栋签订《房屋买卖合同》约定的合

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告李国栋与被告董德云签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应全面、正确履行合同。原告李国栋已按合同约定支付了定金款，且其愿意清偿涉案房屋在第三人工行林州支行处的借款，第三人工行林州支行作为借款人及抵押权人的合法权益可以得到充分保障，故原告李国栋与被告董德云签订的《房屋买卖合同》应当继续履行。综上，法院对原告李国栋要求被告董德云继续履行合同，协助原告李国栋办理涉案房屋过户手续及要求第三人工行林州支行协助办理涉案房屋解除抵押手续的诉讼请求予以支持

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终1261号上诉人（原审被告）董德云。委托代理人李瑞贤，林州市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李国栋。委托代理人赵桢，河南九明律师事务所（住所地安阳市）律师。原审第三人中国工商银行股份有限公司林州支行。委托代理人刘静。委托代理人柴宏伟。上诉人董德云因与被上诉人李国栋、原审第三人第三人中国工商银行股份有限公司林州支行（以下……