行纪合同纠纷 （2021）黑06民终720号

定金是当事人为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给另一方一定数额的货币作为担保，如收受定金一方没有履行约定义务，应当双倍返还定金。本案原告要求被告返还定金及佣金，则需举证证实二被告存在不履行合同义务的行为，故本案争议焦点为，二被告在履行合同过程中，是否存在违约行为。涉案合同系2020年6月4日签订，约定办理土地证和产权证当日支付首付款50万元。庭审中，原、被告均认可，三方口头协商大概6月底支付首付款，再商议变更产权事宜，但原告一直未积极与二被告进行磋商，且在7月5日后，二被告多次联系原告，原告均未回复，也未告知二被告具体原因，或给予二被告一定的宽限时间用以筹措首付款以及办理离婚事宜，原告以其默示的方式表明其不愿再继续履行合同，直到九、十月份查询到被告杨洪波将房屋卖给他人，也未与杨洪波联系，可见原告主观不想继续履行合同，存在违约行为。因合同现已无法继续履行，原告要求解除合同，一审法院予以准许。根据合同约定，如果买方中途毁约，不得向卖方及中介公司主张返还定金及佣金，据此，原告要求被告杨洪波返还定金、中介公司返还佣金，因二被告不存在违约行为，原告该项主张不符合合同约定，故不予支持。综上，依

定金是当事人为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给另一方一定数额的货币作为担保，如收受定金一方没有履行约定义务，应当双倍返还定金。本案原告要求被告返还定金及佣金，则需举证证实二被告存在不履行合同义务的行为，故本案争议焦点为，二被告在履行合同过程中，是否存在违约行为。涉案合同系2020年6月4日签订，约定办理土地证和产权证当日支付首付款50万元。庭审中，原、被告均认可，三方口头协商大概6月底支付首付款，再商议变更产权事宜，但原告一直未积极与二被告进行磋商，且在7月5日后，二被告多次联系原告，原告均未回复，也未告知二被告具体原因，或给予二被告一定的宽限时间用以筹措首付款以及办理离婚事宜，原告以其

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终720号上诉人（原审原告）：张迪，女，1989年5月14日出生，汉族，大庆油田信息技术公司职工，住黑龙江省大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：王庆峰，黑龙江轩言律师事务所律师。委托诉讼代理人：张桂兰，黑龙江轩言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨洪波，男，1971年10月3日出生，汉族，大庆油田有限责任公司建设集团建材公司职工，住黑……