相邻关系纠纷 （2015）通中民申字第00089号

薛立新所持有的东国用（99）字第××××号国有土地使用证中明确“东（3-8）墙壁和围墙外侧脚下”，故可认定其所在如东县岔河镇交通东路8号建行综合楼的土地使用权应至花建峰住宅墙壁和围墙外侧脚下。薛立新作为该楼的业主之一，有权保障其合法权益不受侵犯。花建峰在未征得权利人同意的情况下，擅自在围墙上开辟偏门并用于长期通行，且其亦未能证明其利用该巷道通行属于物权法规定的必须利用相邻土地的法定情形。薛建峰作为共有人之一，主张保障其合法权益，排除妨碍并无不可。综上，再审申请人花建峰的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回花建峰的再审申请。审　判　长　　陈珑珑审　判　员　　陆海滨代理审判员　　丁净玉二〇一五年十一月二十日书　记　员　　许红霞

薛立新所持有的东国用（99）字第××××号国有土地使用证中明确“东（3-8）墙壁和围墙外侧脚下”，故可认定其所在如东县岔河镇交通东路8号建行综合楼的土地使用权应至花建峰住宅墙壁和围墙外侧脚下。薛立新作为该楼的业主之一，有权保障其合法权益不受侵犯。花建峰在未征得权利人同意的情况下，擅自在围墙上开辟偏门并用于长期通行，且其亦未能证明其利用该巷道通行属于物权法规定的必须利用相邻土地的法定情形。薛建峰作为共有人之一，主张保障其合法权益，排除妨碍并无不可。综上，再审申请人花建峰的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）通中民申字第00089号再审申请人（一审被告，二审上诉人）：花建峰。委托代理人：缪宝富，江苏琴海律师事务所律师。被申请人（一审原告，二审被上诉人）薛立新。委托代理人：支玉玲。再审申请人花建峰因与被申请人薛立新相邻关系纠纷一案，不服本院（2015）通中民终字第00471号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭，对本案进行了审查，现已审查终结……