房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终4052号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，符合法律法规相关规定，合法有效，本院予以确认。经查明，被告未能依约向按揭银行归还贷款本息，亦未按合同约定向原告履行垫付款还款义务，按照原、被告双方签订的《补充协议》第二条第5款、第6款约定，原告有权解除合同，本院对此予以支持。双方签订的《商品房买卖合同》及其《补充协议》解除后，原告应当将被告支付的购房款2510934元予以返还；被告刘春燕应当将位于石家庄市裕华区综合写字楼01单元1508房屋返还给原告石家庄万达广场投资有限公司；被告亦应当向原告支付原告代其偿还的贷款本息919325.4元，该贷款本息按照合同约定可由原告向被告返还的购房款中先予扣除。对于违约金的支付问题，按照《补充协议》第十三条第2款约定，如因被告原因导致违约，被告应当按照总购房款20%的标准向原告支付违约金，现被告未能依约支付按揭贷款，导致原告代为清偿该按揭贷款本息，被告行为明显违约，其应当按照双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协��》的约定承担违约责任。被告辩称违约金约定过高，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）
摘要
刘春燕、石家庄万达广场投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终4052号上诉人（���审被告）：刘春燕，女，1964年4月28日出生，汉族，住石家庄市裕华区。被上诉人（原审原告）：石家庄万达广场投资有限公司，住所地石家庄裕华区槐中路306号，统一社会信用代码：911301006827929483。法定代表人：齐界，该单位董事长。委托诉讼代理人：米柱，河北冀石律师事务所律师。委托诉讼代理人：张彦……