房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终4054号
裁判要旨
本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，符合法律法规相关规定，合法有效，本院予以确认。经查明，被告未能依约向按揭银行归还贷款本息，亦未按合同约定向原告履行垫款还款义务，按照原、被告双方签订的《补充协议》第二条第5款、第6款约定，原告有权解除合同，本院对此予以支持。双方签订的《商品房买卖合同》及其《补充协议》解除后，原告应当将被告支付的购房款1101906元予以返还；被告应当将位于石家庄市裕华区综合写字楼01单元1503房屋返还给原告并给付原告代其偿还的贷款本息400351.36元，该贷款本息按照合同约定可由原告向被告返还的购房款中先予扣除。对于违约金的支付问题，按照《补充协议》第十三条第2款约定，被告违约应承担违约责任。被告辩称违约金约定过高，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，本院予以调整，原告主张因被告违约行为已造成原告代偿款项利息损失9781.19元（自2017年3月1日至2017年9月21日），律师费损失为10000元，财产保全保险费3305.72元，损失合计为23086.91元（9781.
摘要
刘春燕、石家庄万达广场投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终4054号上诉人（原审被告）：刘春燕，女，1964年4月28日出生，汉族，住石家庄市裕华区。被上诉人（原审原告）：石家庄万达广场投资有限公司，住所地石家庄裕华区槐中路306号，统一社会信用代码：911301006827929483。法定代表人：齐界，该单位董事长。委托诉讼代理人：米柱，河北冀石律师事务所律师。委托诉讼代理人：张彦金，……