房屋租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第479号

交付房屋面积等关键性证据没有查清，发回原审法院重审。在发回重申过程中，好喜运公司曾提起反诉，要求继续履行合同，由商阜城业委会支付好喜运公司违约金及赔偿损失800万元，但未在法院规定的期限交纳反反诉费。五、关于商场的实际使用面积的计算依据。商阜城业委会在起诉时是按照合同约定的面积“一楼建筑面积4928.17㎡，二楼建筑面积5593.87㎡”计算的租金，好喜运公司在原审答辩时仅认可实际交付面仅4000余平方米。发回重审中，2013年10月11日，该院组织双方当事人及办事处相关人员在场的情况下进行了现场勘验。现场勘验的结果：除商场周边的华柱医院、闪高兴丸子、松下电器、银河洗浴以及商场中部马晓明等五处房屋，好喜运公司没有实际使用外，其余部分均被好喜运公司占用使用。2013年10月22日，该院组织双方当事人及开发商，确立了商场面积的计算原则为：1、开发商所开发的整个商场一层和二层的总面积经房管局的相关部门测量是多少？2、目前好喜运公司没有使用的部分面积（包括华柱医院、闪高兴丸子、松下电器、银河洗浴以及马晓明等五家）共计多少？3、商场没有改造之前，原有的通道面积是否已经折合到每家每户的公摊面积之内

交付房屋面积等关键性证据没有查清，发回原审法院重审。在发回重申过程中，好喜运公司曾提起反诉，要求继续履行合同，由商阜城业委会支付好喜运公司违约金及赔偿损失800万元，但未在法院规定的期限交纳反反诉费。五、关于商场的实际使用面积的计算依据。商阜城业委会在起诉时是按照合同约定的面积“一楼建筑面积4928.17㎡，二楼建筑面积5593.87㎡”计算的租金，好喜运公司在原审答辩时仅认可实际交付面仅4000余平方米。发回重审中，2013年10月11日，该院组织双方当事人及办事处相关人员在场的情况下进行了现场勘验。现场勘验的结果：除商场周边的华柱医院、闪高兴丸子、松下电器、银河洗浴以及商场中部马晓明等五处

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第479号上诉人（原审被告）郑州好喜运商贸有限公司。法定代表人刘宁远，总经理。委托代理人周鸿，河南有道律师事务所律师。委托代理人霍艳敏，女，1988年5月7日出生，汉族。被上诉人（原审原告）郑州市商阜城商业区业主委员会。负责人龚章章，主任。委托代理人张国胜，男，汉族，1956年3月6日生。委托代理人董富强，河南力天律师事务所律师。上诉……